Pytanie: Wybrany zarządca nieruchomości poprzez podpisanie umowy o zarządzanie Wspólnotą Mieszkaniową (bez potwierdzenia notarialnego; jest to mała wspólnota - 5 właścicieli) obwieścił, iż jedyną formą jest jednomyślność podjętych decyzji w przygotowanych przez niego uchwałach i potwierdzanych, np. przez indywidualne zbieranie głosów od wszystkich właścicieli. W trakcie podjętej uchwały, z którą nie zgadzała się część właścicieli, po jej podpisaniu jeden z właścicieli powołał się na art. 24 ustawy o własności lokali. Krzywdząca uchwała została jednak zatwierdzona bez możliwości jej odwołania do rozstrzygnięcia przez sąd zgodnie z art. 24 ustawy. Czy w powyżej podanej sytuacji zarządca powołując się na ustawę o własności lokali przygotowuje uchwały i w ten sposób zatwierdzane jedynie przez jednomyślność, może jednocześnie odwoływać się od w/w ustawy do kodeksu cywilnego, gdy właściciel powołując się na opis uchwały odwołuje się do zapisów ustawy o własności lokali?
Odpowiedź: Kwestię zarządu nieruchomością wspólną reguluje art. 18 ustawy o własności. Zgodnie z nim mamy do czynienia z pewną gradacją. Po pierwsze, sposób zarządu...
