Pytanie: Spółdzielnia mieszkaniowa jest od czterech miesięcy w stanie likwidacji. Tuż po powstaniu przed kilkunastu laty spółdzielnia nabyła niewielki wyodrębniony lokal mieszkalny na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych lokatora domu, który wyburzono, aby na tym miejscu wybudować blok spółdzielczy. Wynajęto go przesiedlonemu lokatorowi, a następnie zaproponowano mu wykup mieszkania po bardzo atrakcyjnej cenie, ale lokator nie był i nadal nie jest tym zainteresowany. Wszyscy spółdzielcy wyodrębnili i wykupili swe lokale spółdzielcze na własność, a po zakończeniu procesu likwidacji zamierzają przekształcić się we wspólnotę mieszkaniową. To mieszkanie stanowi tylko kłopot, jest niewiele warte i przynosi niewielki przychód z wynajmu. Według spółdzielców najlepszym wyjściem była by sprzedaż tego mieszkania w okresie likwidacji. Czy Likwidator może samodzielnie podjąć decyzję o sprzedaży i czy ma uprawnienia do zawarcia w imieniu spółdzielców notarialnej umowy sprzedaży? Czy też może wymagana jest tu uchwała
walnego zgromadzenia członków? Czy Likwidator do zawarcia umowy sprzedaży tego lokalu musi posiadać notarialne pełnomocnictwo, a jeśli tak, to czy udzielone imiennie przez wszystkich członków spółdzielni, czy przez Radę Nadzorczą czy może udzielone tylko większością głosów w uchwale walnego zgromadzenia?
Odpowiedź: Likwidacja spółdzielni pociąga za sobą konieczność spieniężenia całego jej majątku, w tym również budynków, w których znajdują się mieszkania członków...
