Pytanie: Najemca lokalu komunalnego w trakcie trwania umowy najmu nabył na własność budynek jednorodzinny. Gmina dowiedziała się o tym w sposób nieformalny, w trakcie trwania postępowania w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych w budynku, w którym znajduje się również mieszkanie wynajmowane przez najemcę posiadającego budynek jednorodzinny (po podjęciu przez radnych uchwały wyrażającej zgodę na sprzedaż przedmiotowych lokali). Uchwała w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych nie przewiduje możliwości odmowy sprzedaży wynajmowanego lokalu najemcy, który posiada tytuł prawny do innej nieruchomości mieszkaniowej.Czy takiemu najemcy można odmówić prawa pierwszeństwa w nabyciu wynajmowanego lokalu mieszkalnego? Czy też Gmina powinna była wypowiedzieć wcześniej umowę najmu?
Odpowiedź:
Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy io zmianie Kodeksu cywilnego (dalej: ochr.pr.lok.)określa, jako jeden z warunków najmu lokalu...