Pytanie: Jestem głównym Najemcą lokalu komunalnego, który zamierzam nabyć na własność. Wpłaciłem już pierwszą zaliczkę na poczet ceny mieszkania . W międzyczasie jednak zmuszony byłem - z przyczyn losowych - do wycofania się z pierwotnych zamiarów i wystąpiłem do gminy o zwrot wpłaconej zaliczki. Czy gmina ma prawo potrącić z wpłaconej zaliczki kwotę równą sumie niezapłaconych przeze mnie zaległości czynszowych i eksploatacyjnych? Czy też gmina musi wszcząć odrębne postępowanie egzekucyjne? Czy w takim przypadku gmina może na tyle długo wstrzymać wypłatę wpłaconej przeze mnie zaliczki do czasu, aż komornik formalnie będzie mógł zając te pieniądze?
Odpowiedź: Na wstępie należy uczynić założenie, iż wpłacona przez Pana zaliczka nie miała cech zadatku, to jest gmina nie miała prawa jej zatrzymać w razie odstąpienia...
