Pytanie: Zarząd sprawowany przez Dewelopera (ustanowionego jako zarząd zwykły rok temu na mocy aktu notarialnego spisanego przy udziale pierwszego Właściciela) zwołuje roczne zebranie, przy uczestnictwie równolegle działającego zarządu wspólnoty powołanego na pierwszym zebraniu wspólnoty przez mieszkańców z inicjatywy dewelopera , działający w formie pomocniczej. Na wniosek właścicieli lokali w porządku obrad znalazł się punkt dotyczący głosowania uchwały w sprawie zmiany sposobu zarządu nieruchomością wspólną-protokołowany przez notariusza(art. 18.ust 2a ustawy o własności lokali) Następnie jako kolejny punkt umieszczono (przyjęcie sprawozdania za ubiegły rok i udzielenie absolutorium dla Zarządu Wspólnoty za ubiegły rok). Jeśli członkowie wspólnoty zdecydują że zarząd zwykły będzie sprawowany przez zarząd wspólnoty to kto w takim przypadku będzie odpowiedzialny za głosowaną w kolejnym punkcie uchwałę dotyczącą sprawozdania za ubiegły rok oraz komu będzie udzielane absolutorium? Czy deweloperowi który
sprawował funkcję zarządu zwykłego , czy też zarządowi wspólnoty który stanowił funkcję pomocniczą , a prawo do zarządu zwykłego dopiero pozyskał poprzez pozytywne przegłosowanie poprzedniej uchwały?
Odpowiedź: Zgodnie z art. 33 ustawy o własności lokali w przypadku powierzenia zarządu osobie fizycznej lub prawnej, w braku innej umowy pomiędzy właścicielami lokali,...
