Pytanie: Wspólnota mieszkaniowa składa się z 60 lokali mieszkalnych. Wszystkie lokale zostały sprzedane przez developera i właściciele podpisali akty notarialne. Zarząd wspólnoty (wybrany spośród właścicieli) zarządza i administruje budynkiem. Jeden z członków wspólnoty przed zebraniem rocznym zaproponował zmianę sposobu rozliczenia części kosztów wspólnych nieruchomości - oczekuje że np. koszt prowadzenia księgowości będzie rozliczany na lokale w równych częściach a nie zgodnie z wysokością udziału w nieruchomości. Czy w świetle art. 12 ustawy o własności lokali wspólnota mieszkaniowa może uchwałą ustalić inny sposób udziału w kosztach?
Odpowiedź: Art. 12 ust. 3 ustawy o własności lokali przewiduje tylko jedno odstępstwo od zasady proporcjonalnego pokrywania kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej...
