Pytanie: Jestem właścicielem kamienicy w której znajduje się jeden lokal użytkowy. Lokator korzysta z lokalu użytkowego na ostatnim piętrze, z przeznaczeniem na pracownię plastyczną, na podstawie decyzji urzędu dzielnicy z dnia 2.11.1976 r. Podczas użytkowania tego lokalu dokonał zajęcia części strychu, bez uzyskania zezwolenia Wydziału Architektury i Urbanistyki oraz bez zgody właściciela kamienicy (co najmniej od 1992 r.). Wszystkie lokale mieszkalne zostały opuszczone przez lokatorów w ostatnich miesiącach. Chciałbym sprzedać kamienicę całkowicie wolną. Ponadto obawiam się nadchodzącej zimy i związanego z tym niebezpieczeństwa zamarznięcia i pęknięcia rur. Czy mogę wymówić lokatorowi umowę najmu i na jakich warunkach? Czy mogę zamknąć dopływ wody, jako że lokal nie jest lokalem mieszkalnym?
Odpowiedź: W rozumieniu ustawy o ochronie lokatorów lokalem jest lokal służący do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, a także lokal będący pracownią służącą twórcy...
