Pytanie: Od 15 lat mieszam z rodziną w przedwojennej kamienicy w Warszawie. 15 lat temu bezgotówkowo dokonaliśmy zamiany mieszkania własnościowego 34 m na kwaterunkowe 64 m. W momencie zamiany i jeszcze przez 2 lata była możliwość wykupienia mieszkania na własność (decyzja Prezydenta Miasta odnośnie możliwości wykupu naszego lokalu). Po 3 latach zamieszkiwania weszła w życie ustawa umożliwiająca byłym właścicielom przedstawienie roszczeń. Tak też się stało. Nie zdążyliśmy wykupić mieszkania, a po 10 latach spraw sądowych spadkobiercy właścicieli odzyskali część kamienicy wraz z podwórkiem. Mieszkania nie wykupywaliśmy, ponieważ byliśmy młodym małżeństwem i nie mieliśmy na to środków. Nigdy nie przypuszczaliśmy, że sprawy mogą przybrać taki obrót, a gdybyśmy wiedzieli to stanęlibyśmy na głowie, żeby pożyczyć pieniądze na wykup mieszkania. W kamienicy jest 13 lokali z tego 8 zostało już wykupionych i mają odrębne księgi wieczyste. My należymy do grupy 5 lokali w kamienicy, które zostały przekazane
2.03.2009 byłym właścicielom. Administracja przesłała pismo, w którym powołując się na decyzję Prezydenta Warszawy z 31.10.2008 informuje, że nasz lokal został zwrócony właścicielowi. W piśmie podane zostało Imię i Nazwisko nowego właściciela i jego numer konta bankowego. Od 1.03.2009 czynsz i świadczenia mamy przelewać na to konto. Nie otrzymaliśmy decyzji Prezydenta powołanej w piśmie, nie otrzymaliśmy wypowiedzenie umowy najmu, nie otrzymaliśmy żadnych dokumentów potwierdzających prawa własności do lokalu, nie otrzymaliśmy adresu zamieszkania nowego właściciela. Do jakiej wysokości nowy właściciel może podnieść czynsz?
Odpowiedź: Zgodnie z ustawą o ochronie lokatorów, właściciel może podwyższyć czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu, wypowiadając jego dotychczasową wysokość,...
