Pytanie: Jestem właścicielem kamienicy i mam wątpliwości odnośnie stosowania znowelizowanej ustawy o ochronie praw lokatorów. Nowa ustawa reguluje m.in. kwestię podwyżki, w wyniku której wysokość czynszu w skali roku przekracza lub następuje z poziomu wyższego niż 3% wartości odtworzeniowej lokalu. Jest tu w miarę jasno określone, kiedy taka podwyżka jest zasadna. A jakie są zasady podwyższania czynszu, gdy jest on niższy niż 3% wartości odtworzeniowej. Czy można taki czynsz podnieść do poziomu 3% bez ograniczeń? Czy może trzeba tu już stosować art. 4e ustawy? Czy lokator może żądać uzasadnienia podwyżki w wyniku której wysokość czynszu nie przekroczy 3% wartości odtworzeniowej?
Odpowiedź: We wniosku o zbadanie zgodności niektórych przepisów ustawy o ochronie lokatorów Rzecznik Praw Obywatelskich podnosił kwestię, o której mowa w pytaniu. Rzecznik...
