Pytanie: W dużej wspólnocie mieszkaniowej właściciel zbiorowy (gmina) przekazał lokal użytkowy na rzecz tejże wspólnoty. Co za tym idzie zmianie uległy wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej. W jaki sposób zmiana ta powinna znaleźć odzwierciedlenie w Księdze Wieczystej tej nieruchomości oraz Księgach Wieczystych poszczególnych lokali mieszkalnych? Kto jest uprawniony do dokonania zmian? W jaki sposób przeprowadzić tę zmianę w praktyce?
Odpowiedź: Z opisu sytuacji wynika, że gmina dokonała sprzedaży lokalu użytkowego wspólnocie mieszkaniowej. Pojawia się tu problem dotyczący zdolności prawnej wspólnoty,...