Pytanie: W dużej wspólnocie mieszkaniowej wybrany trzyosobowy Zarząd wpisany jest do Księgi wieczystej. Zarząd ten podpisuje umowę o zarządzanie z licencjonowanym Zarządcą. We wspólnocie tej od kilku lat, na corocznych zebraniach głosowane są: sprawozdanie Zarządu wraz z udzieleniem mu absolutorium oraz odrębną uchwałą sprawozdanie Zarządcy wraz z udzieleniem mu absolutorium. Czy prawidłowe jest poddawanie pod głosowanie tych dwóch uchwał? Czy sprawozdanie zarządcy nie powinno być przyjmowane przez Zarząd, a absolutorium dla Zarządcy mogłoby przyjąć formę np. "oceny pracy Zarządcy"? Czy nie udzielenie absolutorium Zarządcy w formie przyjętej przez wspólnotę rodzi jakieś skutki prawne?
Odpowiedź: Opisany system zarządzania we wspólnocie nie jest systemem modelowym. Nie jest też jasne czy licencjonowany zarządca faktycznie pełni wszelkie obowiązki zarządcy...
