Pytanie: Zamierzam przystąpić do przetargu na najem lokalu użytkowego stanowiącego własność gminną. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 3-miesięcznego czynszu określonego jako wywoławczy. Jest to zgodne z odpowiednim zarządzeniem Burmistrza określającym zasady wynajmu lokali użytkowych. Czy Burmistrz tworząc określone przepisy dotyczące zasad wynajmu lokali użytkowych ma prawo ustalać warunki uczestnictwa w nich w postaci wpłaty wadium? Czy dostateczną podstawą prawną do przyjęcia takiego zarządzenia jest Art 30 ust 2 pkt 4 ustawy o samorządzie gminnym? Czy też wyznaczenie wysokości wadium stanowiącego równowartość 3-miesięcznego czynszu wynika z odrębnych przepisów? Czy w tym zakresie Burmistrz może - w uzasadnionych przypadkach - przyjąć np. wadium w wysokości 1-miesięcznego czynszu a w innych np. 10-krotnego lub całkowicie odstąpić od wadium?
Odpowiedź: Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, tryb przetargowy jest obowiązkowy w przy zawieraniu umów najmu na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na...
