Najem lokali gminnych bez przetargu

Pytanie: W 2006 roku otrzymałem w drodze bezprzetargowej w najem lokal biurowy. Nowe władze samorządowe stwierdziły jednak, że zawarta umowa jest nieważna ponieważ została zawarta z pominięciem przepisów art. 35 i 37 ustawy o gospodarce nieruchomościami, czyli bez ogłoszenia wykazów i przetargów. Czy w takich okolicznościach moja umowa najmu - jako zawarta z rażącym naruszeniem prawa - jest nieważna i będę zobowiązany do natychmiastowego opuszczenia zajmowanego lokalu? Czy po opuszczeniu lokalu przysługuje mi roszczenie z tytułu utraconych korzyści?

Odpowiedź: Zgodnie z art. 28 ustawy o gospodarce nieruchomościami sprzedaż nieruchomości albo oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej następuje w drodze...