Pytanie: Jestem współwłaścicielem w 1/2 udziale w nieruchomości, która została zajęta przez Komornika sądowego na wniosek licznych wierzycieli. Egzekucja z nieruchomości prowadzona jest od 2003 roku, od tego roku nieruchomość jest wynajmowana a dochody z tytułu najmu w wyniku zajęcia otrzymuje Komornik. Jako współwłaściciel pomimo zajęcia nieruchomości przez Komornika od 2003 roku opiekuję się nieruchomością systemem gospodarczym, prowadzę bieżące naprawy, konserwacje dbam o porządek i bezpieczeństwo obiektu. Wobec drugiego współwłaściciela także jest prowadzona egzekucja, ale drugi współwłaściciel jest tylko dłużnikiem hipotecznym nie jest dłużnikiem osobistym, w związku z tym Komornik nie dokonał zajęcia dochodu z tytułu najmu jaki uzyskuje drugi współwłaściciel. Drugi współwłaściciel z uzyskiwanego dochodu z tytułu najmu prowadzi bieżące nakłady na inwestycje, remontuje pokrycie dachowe, opłaca podatki od tej nieruchomości na rzecz gminy. Czy w takiej sytuacji kiedy nieruchomość jest od 2003 roku pod
zajęciem i prowadzona jest egzekucja Komornika Sądowego, to czy z wniosku wierzycieli czy wniosku Komornika Sąd może odjąć dłużnikom (współwłaścicielom tejże nieruchomości) zarząd nad nieruchomością. Czy Sąd na wniosek wierzycieli może powołać innego zarządcę niż dłużnicy będący współwłaścicielami tej nieruchomości.
Odpowiedź: Wprawdzie w 2005 roku nastąpiła nowelizacja Kodeksu postępowania cywilnego, obejmująca postępowanie egzekucyjne, a ustawa zmieniająca kodeks wprowadziła zapis,...
