poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-04-01 13:20	Spółdzielnia i czynsz....	Anna LT
Witam, Sytuacja wygląda tak, że spółdzielnia podniosła ponad 100 % ceny za garaże. Wszyscy właściciele garaży to emeryci, ludzie starzy, którzy nie mają zbyt dużo pieniędzy. Cena do tej pory wynosiła 21 zł /miesiąc za tzw. eksploatację obecnie od 1 kwietnia ma wynosić 46,04 zł, w tym eksploatacja 37,74 a 8,30 VAT. W związku z powyższym mam kilka pytań do tęższych od mojej głów i znawców prawa: 1. Czy są w Polsce jakieś ustawy, rozporządzenia które regulują sprawy podnoszenia i wyznaczania cen czynszów i eksploatacji za mieszkania i garaże? Jeśli są to jakie? 2. Czy Spółdzielnia może sobie dowolnie podnosić czynsz (napisali w uzasadnieniu, że "wzrost opłat spowodowany jest zmianą odpisu na fundusz remontowy w związku z niezbędnymi potrzebami remontowymi, wzrostem kosztów administrowania, zarządzania i eksploatacji - ubezpieczenie, usługi, materiały)? Żadnych remontów itd Spółdzielnia nie wykonuje w obrębie budynku garażowego, ani nawet w pobliżu. Kilka lat temu wyremontowali dach i otynkowali garaże i na tym koniec. 3. Czy jeśli wspólnie wszyscy właściciele garaży napiszą odwołanie od Uchwały Rady Nadzorczej, na podstawie której wzrosła opłata za garaże, to coś w ogóle wskórają? 4. Co robić, co radzicie w takiej sytuacji? W imieniu wyzyskiwanych (w moim i ich odczuciu) staruszków prosze o rady pozdrawiam Anna Tomczyk skomentuj

2007-04-01 14:16	Re: Spółdzielnia i czynsz....	Mecenas
Anna LT napisał(a): > Witam, > > Sytuacja wygląda tak, że spółdzielnia podniosła ponad 100 % ceny za garaże. > Wszyscy właściciele garaży to emeryci, ludzie starzy, którzy nie mają zbyt > dużo pieniędzy. > Cena do tej pory wynosiła 21 zł /miesiąc za tzw. eksploatację > obecnie od 1 kwietnia ma wynosić 46,04 zł, w tym eksploatacja 37,74 a 8,30 > VAT. > > W związku z powyższym mam kilka pytań do tęższych od mojej głów i znawców > prawa: > 1. Czy są w Polsce jakieś ustawy, rozporządzenia które regulują sprawy > podnoszenia i wyznaczania cen czynszów i eksploatacji za mieszkania i > garaże? > Jeśli są to jakie? > 2. Czy Spółdzielnia może sobie dowolnie podnosić czynsz (napisali w > uzasadnieniu, że "wzrost opłat spowodowany jest zmianą odpisu na fundusz > remontowy w związku z niezbędnymi potrzebami remontowymi, wzrostem kosztów > administrowania, zarządzania i eksploatacji - ubezpieczenie, usługi, > materiały)? Żadnych remontów itd Spółdzielnia nie wykonuje w obrębie budynku > garażowego, ani nawet w pobliżu. Kilka lat temu wyremontowali dach i > otynkowali garaże i na tym koniec. > 3. Czy jeśli wspólnie wszyscy właściciele garaży napiszą odwołanie od > Uchwały Rady Nadzorczej, na podstawie której wzrosła opłata za garaże, to > coś w ogóle wskórają? > 4. Co robić, co radzicie w takiej sytuacji? > > W imieniu wyzyskiwanych (w moim i ich odczuciu) staruszków prosze o rady > > pozdrawiam > Anna Tomczyk > > 1. przeczytać dokładnie umowę najmu dot. garażu. 2. zaskarżyć uchwałę Rady Nadzorczej - można juz do Sądu lub do Walnego Zgromadzenia przedstawicieli ( członków). 3. zażądać szczegółowego wyliczenia podwyżki i uzasadnienia. Pozdrawiam Michał PS. Zebrać wszelkie przepisy jak: statut, regulamin dot. zasad remontów itp., uchwałę rady nadzorczej plus wniosek Zarządu w tej sprawie. skomentuj
2007-04-01 16:56	Re: Spółdzielnia i czynsz....	Anna LT
> 1. przeczytać dokładnie umowę najmu dot. garażu. > 2. zaskarżyć uchwałę Rady Nadzorczej - można juz do Sądu lub do Walnego > Zgromadzenia przedstawicieli ( członków). > 3. zażądać szczegółowego wyliczenia podwyżki i uzasadnienia. > > Pozdrawiam > Michał > > PS. > Zebrać wszelkie przepisy jak: statut, regulamin dot. zasad remontów itp., > uchwałę rady nadzorczej plus wniosek Zarządu w tej sprawie. No tak, tylko skąd ja tą uchwałę wezmę? Tekst uchwał nie jest ogólnie dostępny - niestety. A od dobrej woli pewnie zależy kogoś w Spółdzielni, czy mi udostępni ten tekst... Statut jest baaardzo ogólnikowy i nic właściwie w tej sprawie z niego nie wynika, a regulaminu dotyczącego remontów Spółdzielnia nie posiada. Jest jedynie regulamin: - rozliczania kosztów dostaw ciepła do budynków....... - okreslający obowiązki Spółdzielni i Członków w zakresie napraw WEWNĄTRZ lokali.... - rozliczania kosztów dostaw wody... - porządku domowego i współżycia mieszkańców.... i niestety ale w żadnym z w/w nie ma konkretnie nic na temat tzw. remontów na zewnątrz wykonywanych przez Spółdzielnię. pozdr alt skomentuj
2007-04-01 17:00	Re: Spółdzielnia i czynsz....	Andrzej Lawa
Anna LT napisał(a): > Witam, > > Sytuacja wygląda tak, że spółdzielnia podniosła ponad 100 % ceny za garaże. > Wszyscy właściciele garaży to emeryci, ludzie starzy, którzy nie mają zbyt > dużo pieniędzy. Spółdzielnia to spółdzielcy. > Cena do tej pory wynosiła 21 zł /miesiąc za tzw. eksploatację > obecnie od 1 kwietnia ma wynosić 46,04 zł, w tym eksploatacja 37,74 a 8,30 > VAT. To niech odstąpią komuś te garaże. Skoro ich nie stać na podwyżkę o 25zł miesięcznie, to na samochód też ich nie stać. Więc po co garaż? [ciach] > 3. Czy jeśli wspólnie wszyscy właściciele garaży napiszą odwołanie od > Uchwały Rady Nadzorczej, na podstawie której wzrosła opłata za garaże, to > coś w ogóle wskórają? A byli na zebraniu? > 4. Co robić, co radzicie w takiej sytuacji? Primo: chodzić na zebrania. Secundo: pozbyć się najwyraźniej niepotrzebnych garaży. > W imieniu wyzyskiwanych (w moim i ich odczuciu) staruszków prosze o rady ROTFL Myślałaś o karierze na scenie dramatycznej? ;) skomentuj
2007-04-01 17:07	Re: Spółdzielnia i czynsz....	kam
Anna LT napisał(a): > No tak, tylko skąd ja tą uchwałę wezmę? ze spółdzielni > A od dobrej woli pewnie zależy kogoś w Spółdzielni, czy mi udostępni ten > tekst... prawo spółdzielcze, art.18§2. Członek spółdzielni ma prawo: (...) 3) otrzymania odpisu statutu i regulaminów, zaznajamiania się z uchwałami organów spółdzielni, protokołami obrad organów spółdzielni, protokołami lustracji, rocznymi sprawozdaniami finansowymi, umowami zawieranymi przez spółdzielnię z osobami trzecimi; KG skomentuj
2007-04-01 17:10	Re: Spółdzielnia i czynsz....	kam
Andrzej Lawa napisał(a): > A byli na zebraniu? jakim zebraniu? KG skomentuj
2007-04-02 00:07	Re: Spółdzielnia i czynsz....	Andrzej Lawa
kam napisał(a): > Andrzej Lawa napisał(a): >> A byli na zebraniu? > > jakim zebraniu? Zarząd sam się wybiera? skomentuj
2007-04-02 12:39	Re: Spółdzielnia i czynsz....	Jacek P. Urbanowicz
Użytkownik "Andrzej Lawa" napisał w wiadomości news:k2n5e4-u06.ln1@ncc1701.lechistan.com... > kam napisał(a): >> Andrzej Lawa napisał(a): >>> A byli na zebraniu? >> >> jakim zebraniu? > > Zarząd sam się wybiera? Zarząd wybiera Rada Nadzorcza ;-) Ale suma sumarum Radę wybierają członkowie. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Czynsz	pola	2005-10-17 15:03
Czynsz w spoldzielni mieszkaniowej	o`rety	2005-11-26 08:07
niezaplacony czynsz	slonzok62	2005-12-09 13:37
czynsz za najem	lablador	2006-01-05 15:31
czynsz	gosia	2006-01-16 16:35
Wynajem, czynsz, kaucja.	oMULEc	2006-02-16 13:23
Czynsz za grunt gminny.	zyli	2006-07-28 11:32
spadek, współwłasność, czynsz	pershing	2006-08-30 18:35
Czynsz, winda - pytanie	zapytajnik	2006-09-18 08:54
Czynsz z 2 dni mieszkania	manpowered	2006-10-23 14:33