poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-04-11 09:44	Kto jest wlascicielem stropu	T.Zon
Witam mam problem z zdefiniowaniem pojęcia "część wspólna nieruchomości". Lokale są własnościowe zarządzane przez wspólnotę mieszkaniową zbudowane ok 7 lat temu. Ja odpowiadam za swój sufit a sąsiad za podłogę - kto jest właścicielem stropu ? Mam problem z izolacyjnością stropu a raczej brakiem izolacyjności. Przenoszą się wszystkie dźwięki uderzeniowe typu szuranie krzeslem po plytkach, prysznic, kroki w twardym obuwiu, pileczka pieska etc. plus dźwięki powietrzne - głośniejsze rozmowy, dżwięki telefonu, śmiechy etc. Chodzenie do sasiadow oprzy okazji imprez to normalka ale niestety nawet jak nie robia imprezy to powiedzmy normalne zachowania typu rozmowa przez Skype łazienka, tyle że o 2 czy 3 w nocy nie dają spać. Nie sądzę żebym nakazem sądowym zmusił sąsiadów do zmiany trybu życia ale coś musze zrobić bo w desperacji sam się podłożę groźbami karalnymi i uszkodzeniem ciała. Jakieś pomysły ? Dziś zdecydowałem że kończę chodzenie do sąsiadów w czasie imprez i wzywam każdorazowo Policję z tytułu art.51 kw Pozdrawiam Zonzi -- skomentuj

2007-04-11 10:40	Re: Kto jest wlascicielem stropu	chiroproktolog
T.Zon wrote: > Jakieś pomysły ? Chyba NTG - spróbuj na grupie poświęconej psychiatrii lub psychologii - IMO masz po prostu obsesję . -- ... skomentuj
2007-04-11 11:46	Re: Kto jest wlascicielem stropu	Henry (k)
Dnia 11 Apr 2007 09:44:54 +0200, T.Zon napisał(a): > mam problem z zdefiniowaniem pojęcia "część wspólna nieruchomości". Lokale są > własnościowe zarządzane przez wspólnotę mieszkaniową zbudowane ok 7 lat temu. A może podejśc by od tej strony że są źle wybudowane? Jakieś normy do tego są. Pogooglaj za "ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r.w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie." Pozdrawiam, Henry skomentuj
2007-04-11 12:33	Re: Kto jest wlascicielem stropu	szerszen
Użytkownik "T.Zon" napisał w wiadomości news:154e.0000001f.461c91f5@newsgate.onet.pl... > Jakieś pomysły ? przeczytalem, rozumiem, ale co chcesz osiagnac? to aby sie oni wyprowadzili i nad toba byl pustostan, czy moze aby wygluszyli sobie mieszkanie bo ty odczuwasz dyskomfort, a moze aby ktos przebudowal ten budynek? znam podobna to z autopsji bo w 40 letnim bloku w ktorym posiadam kawalerke jest podobnie, jak sie siedzi w lazience to slychac jak sasiadka z dolu rozmawia przez telefon, jak sie myja ci na gorze to ma sie odczucie ze zaraz czlowiekowi woda na glowe poleci, sasiadce z dolu tupal moj kot, teraz wszystko zalezy od nadwrazliwosci niestety wiekszosc tego co opiszujesz to sa odglosy zwyklego uzytkowania mieszkania i jesli ci to tak przeszkadza, ze nie dajesz sobie z tym rady to po prostu sprzedaj to mieszkanie i najlepiej kup sobie domek, albo inne mieszkanie najlepiej na ostatnim pietrze, jak dla mnie poza imprezami o ktorych piszesz nic nie zdzialasz, a jedynie narobisz sobie wrogow wsrod sasiadow, albo beda cie uwazac za swira i pieniacza jesli ktos pod toba mieszka to myslisz ze nie slyszy tego co ty robisz skoro ten blok jest tak spartolony? skomentuj
2007-04-11 14:27	Re: Kto jest wlascicielem stropu	666
Strop jest częścią nieruchomości wspólnej i jego właścicielem są wszyscy właściciele w danej nieruchomości w częściach wynikających z ich udziałów. Generalnie dźwięki od sąsiadów w budynku mogą się przenosić dwiema drogami: jako powietrzne lub uderzeniowe. Jeśli to budynek 8-letni, to pewnie wykonaqwdca coś spartolił: może nie wykonał pływającej posadzki (aż się nie chce wierzyć), może nie odizolował szlichty od ścian paskami izolacji (bardzo prawdopodobne), może nie wyłożył folią warstwy styropianu (a najlepiej dwóch warstw) przed wylaniem jastrychu. który nastepnie wpłynął pomiedzy płyty tworząc mostki akustyczne, może piony obmurowano zbyt cienką scianką (np. 7 cm zamiast 12 cm), może nie wykonał izolacji akustycznej wentylacji, nie zrobił przegród w szachtach instalacyjnych na poziomie kazdego stropu (niemal pewne, że nie wykonał). Niektóre z tych niedoróbek projektanckich lub wykonawczych można naprawić, inne nie za bardzo. JaC skomentuj
2007-04-11 14:20	Re: Kto jest wlascicielem stropu	Andrzej Lawa
T.Zon napisał(a): > Mam problem z izolacyjnością stropu a raczej brakiem izolacyjności. Przenoszą > się wszystkie dźwięki uderzeniowe typu szuranie krzeslem po plytkach, prysznic, > kroki w twardym obuwiu, pileczka pieska etc. plus dźwięki powietrzne - > głośniejsze rozmowy, dżwięki telefonu, śmiechy etc. Albo przesadzasz, albo wygłusz sobie sufit. Będziesz miał nieco niższe mieszkanie, ale za to ciszej. > Chodzenie do sasiadow oprzy okazji imprez to normalka ale niestety nawet jak > nie robia imprezy to powiedzmy normalne zachowania typu rozmowa przez Skype > łazienka, tyle że o 2 czy 3 w nocy nie dają spać. Zdecydowanie zaczyna to wyglądać na jakiś problem psychiczny... > Nie sądzę żebym nakazem sądowym zmusił sąsiadów do zmiany trybu życia ale coś > musze zrobić bo w desperacji sam się podłożę groźbami karalnymi i uszkodzeniem > ciała. Zainwestuj w stoppery i nerwosol. Albo sprzedaj mieszkanie i wybuduj sobie domek. skomentuj
2007-04-11 15:12	Re: Kto jest wlascicielem stropu	Maluch
Użytkownik "Andrzej Lawa" napisał w wiadomości news:fd0ve4-eud.ln1@ncc1701.lechistan.com... > Zainwestuj w stoppery i nerwosol. albo zafundować sąsiadowi dobry parkiet, na który wskazane jest rzucenie grubego persa i wyciszy się. -- Maluch skomentuj
2007-04-11 22:17	Re: Kto jest wlascicielem stropu	Robert Tomasik
Użytkownik "T.Zon" napisał w wiadomości news:154e.0000001f.461c91f5@newsgate.onet.pl... Ja bym uznał to za część wspólną, jak ogrodzenie :-) skomentuj
2007-04-12 02:33	Re: Kto jest wlascicielem stropu	Marcin Wasilewski
Użytkownik "T.Zon" napisał w wiadomości news:154e.0000001f.461c91f5@newsgate.onet.pl... > Witam > > mam problem z zdefiniowaniem pojęcia "część wspólna nieruchomości". Lokale > są > własnościowe zarządzane przez wspólnotę mieszkaniową zbudowane ok 7 lat > temu. Części wspólne nieruchomości, to jest cała infrastruktura przeznaczona do wspólnego użytkowania. Nie ma podziału, że dany kawałek dachu, drogi, należy do kogoś. W praktyce wygląda to w ten sposób, że nawet jeśli dach cieknie 50 metrów dalej, a nie nad Twoim lokum. To jeżeli posiadasz np. 50/1000 współwłasności, to właśnie w takim procencie zapłacisz za remont tego dachu. I nie ważne, że to kapie gdzie indziej, wszyscy współwłaściciele ponoszą solidarnie koszty użytkowania, czy też remontów. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Publikacja zdjec,kto wlascicielem?	Aga	2006-01-10 17:26
Kto jest uprawniny do spadku po matce?	fiolet	2006-03-06 14:40
Sklep internetowy-kto jest właścicielem?	kriss	2006-03-07 14:22
Kto jest uprawniny do spadku po matce?	fiolet	2006-03-06 14:40
Sklep internetowy-kto jest właścicielem?	kriss	2006-03-07 14:22
Kto jest właścicielem praw autorskich/maj	Zygmunt M. Zarzecki	2006-06-05 14:02
Kto jest odpowiedzialny za legalność oprogr	MaREK	2006-07-23 11:35
Pomoc de minimis - co to jest??? Czy szkolenia z EFS to jest pomoc	fReLuZ	2006-10-02 21:58
kto?	luna	2006-11-16 14:13
kto jest wlascicielem dokumentu "zakres obowiazkow"	gardziej	2007-04-27 15:57