Pytanie: Odziedziczyłem po ojcu 1/2 nieruchomości, na której w roku 2002 został wybudowany dom bez zezwolenia na budowę. Właścicielem drugiej polowy tej nieruchomości jest współspadkobierca, który współdziałał w samowoli budowlanej popełnionej przez ojca. Ja o tej samowoli dowiedziałem się sie dopiero po śmierci ojca i wszczęciu postępowania o stwierdzenie nabycia spadku. Jednopiętrowy dom stanowiący samowole budowlana jest niewykończony. Czy przyjmując, ze nie wchodzi w grę legalizacja samowoli i uznając, ze osoba odpowiedzialna za rozbiórkę jest współspadkobiercą, jako inwestor w rozumieniu art. 52 Pr. budowlanego, współspadkobiercy przysługiwałoby wobec mnie roszczenie regresowe po wykonaniu rozbiórki, pomimo ze ja o tej samowoli kompletnie nic nie wiedziałem? Wiem, ze istnieje orzecznictwo NSA (np. wyrok NSA z 11 kwietnia 2000 r., II SA/Ka 2059/98) mówiące o tym, ze osoba odpowiedzialna za rozbiórkę jest sprawca samowoli budowlanej, (którym jest inwestor w rozumieniu art. 52 Pr. budowlanego) a
właściciel nieruchomości, (czyli ja, jako spadkobierca), który nie przyczynił sie do samowoli budowlanej i o niej nie wiedział nie odpowiada za rozbiórkę. NSA nie porusza kwestii regresowych roszczeń cywilnoprawnych. Czy takie roszczenie cywilnoprawne (współ-) odpowiedzialnego za samowole współspadkobiercy przeciwko mnie wchodziłoby w rachubę?
Odpowiedź: Aby można było mówić o roszczeniu regresowym sprawcy samowoli budowlanej w stosunku do Pana jako współwłaściciela nieruchomości musi istnieć pomiędzy...
