Pytanie: Mam bardzo nietypową sytuację w której nie bardzo wiem do kogo się zwrócić o pomoc. W 2005 r. w lipcu dostałam rozwód. W sierpniu z byłym mężem sprzedaliśmy nasze wspólne mieszkanie i podzieliliśmy się pieniędzmi (akt notarialny)
. W 2006 r. udało mi się dobrać 30 tys. kredytu i kupić sobie i dzieciom mieszkanie 53 m2. W 2008 r. rozwiązano mój zakład pracy. Z tego powodu przeprowadziłam się wraz z dziećmi do innego miasta oddalonego od mojego ponad 100 km. Znalazłam bardzo dobrą pracę, chłopcy chodzą tu do szkoły. Tu też poznałam mężczyznę, który ponad 10 lat sam wychowywał w tej chwili już pełnoletnia córkę. Rodzice mojego partnera w darowiźnie darowali mojemu partnerowi i jego jeszcze wtedy żonie działkę budowlaną. W marcu 2009 r. była żona mojego partnera sprzedała mi (akt notarialny) swój udział w działce tj. 1/2. Nabyłam ten udział jako współwłasność w częściach ułamkowych. We wrześniu 2009 r. razem z moim partnerem zaciągnęliśmy wspólnie kredyt hipoteczny w wysokości 133 tys. zł. na 20 lat.
Wybudowaliśmy wspólnie stan surowy domu dla siebie i naszych dzieci. W tej chwili jestem w trakcie sprzedaży mieszkania, które jest moją własnością. Pieniądze ze sprzedaży chcę przeznaczyć na wykończenie tego domu. W Urzędzie Skarbowym poinformowano mnie, że pieniądze ze sprzedaży tego mieszkania będą zwolnione z podatku dochodowego tylko w połowie. tzn. jeśli ze sprzedaży domu 100 tys. zł udokumentują fakturami opiewającymi tylko na moje nazwisko, Urząd Skarbowy uzna, że wydałam tylko 50 tys. na swoje cele mieszkaniowe. Pozostała kwota 50 tys. będzie przeznaczona na cele mieszkaniowe mojego partnera i od tej kwoty będę musiała odprowadzić podatek dochodowy. Dodam tylko, że nieruchomość nabyłam w 2006 r. i w dniu sprzedaży spłacę całość kredytu hipotecznego zaciągniętego na kupna mieszkania. Zdaję sobie sprawę, że najprościej byłoby zalegalizować nasz związek. Mój partner jest za tym. Jednak ja nie jestem jeszcze gotowa na taki krok. Myślę, że są przepisy które mówią o takich sytuacjach w jakiej sie
znalazłam. Tylko nie za bardzo wiem gdzie i u kogo ich szukać. Będę występowała o indywidualną interpretację do Izby Skarbowej. Wiem jednak, ponieważ zasięgałam porady w Krajowej Informacji Podatkowej, ze są to zawiłe tematy dotyczące bezpodstawnego wzbogacenia i kodeksu cywilnego. Proszę o jakiekolwiek porady, podpowiedzi gdzie mogę szukać odpowiedzi na nurtujący mnie temat. Jakie zastosowanie mogą mieć przepisy mówiące, że kwota ze sprzedaży mieszkania stanowiącego odrębną własność przeznaczona na budowę domu w którym udział został nabyty na zasadach współwłasności w częściach ułamkowych tj. 1/2 będzie zwolniona z podatku dochodowego tylko w wysokości 50 % (faktury opiewają na sprzedającego mieszkanie na 100%)?
Odpowiedź: Przede wszystkim należy wskazać, iż w przypadku sprzedaży mieszkania nabytego w 2006 r. do opodatkowania takiej sprzedaży podatkiem dochodowym zastosowanie...
