Pytanie: W styczniu 2007 roku zakupiłam 2 działki budowlane o powierzchniach 1500 m2 i 1600 m2, za które zapłaciłam 105 tys. zł. Obecnie Urząd skarbowy wszczął z urzędu postępowanie podatkowe w sprawie podatku od czynności cywilno prawnych od umowy sprzedaży. Urząd swoja decyzję uzasadnił tym, ze w 2006 roku na tym terenie zawarto trzy umowy, w których cena 1m2 działki kształtowała się miedzy 35,42 zł/m2 a 50,00 zł/m2. Urząd określił wartość rynkową mojej umowy na 143.716,00 zł, czyli 46,36 zł/m2 i wezwał mnie w postanowieniu do podwyższenia wartości umowy. Z wyliczenia wynika, ze nasza cena wyniosła średnio 33,87 zł/m2. Obecnie okazało się, że działki leżą na terenie na którym możne powstać kopalnia odkrywkowa węgla brunatnego i jest możliwym, że zostanie wydany zakaz budowy, a ja będę dochodziła odszkodowania z tego tytułu. Czy wycenę Urzędu Skarbowego, postanowienie podatkowe i fakt zapłaty wyższego podatku będę mogła skutecznie wykorzystać w dochodzeniu odszkodowania od Skarbu Państwa?
Odpowiedź: Zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) podstawę opodatkowania stanowi przy umowie sprzedaży wartość rynkowa rzeczy...
