Pytanie: Jestem właścicielem lokalu mieszkalnego. 2 lata temu wynająłem to mieszkanie małżeństwu z dwójką dzieci. Jednak od 4 miesięcy nie płacą oni czynszu. Dodam, że zawarłem z nimi umowę cywilno-prawną (nie był to przydział kwaterunkowy). W umowie jest zaznaczone, iż w razie zalegania z czynszem za 2 pełne okresy płatności wynajmujący ma prawo rozwiązać umowę w trybie natychmiastowym. Ja chciałbym to uczynić i wypowiedzieć umowę w trybie natychmiastowym, jednak obawiam się, że lokatorzy ci i tak nie opuszczą mieszkania. Będę potrzebował wyroku eksmisyjnego. Czy aby eksmitować tą rodzinę z zajmowanego mieszkania, będę zobowiązany dostarczyć im lokal zamienny? Czy może będę skazany na czekanie, aż gmina udostępni im mieszkanie zamienne?
Odpowiedź: Na podstawie przepisów o ochronie praw lokatorów, jeśli umowa najmu ulega wypowiedzeniu z uwagi na zaległości w opłacie czynszu, wynajmujący nie ma obowiązku...
