Pytanie: Właściciel lokalu wytoczył przeciwko panu X powództwo o eksmisję. Uczestnikiem postępowania była gmina miejska. W wyroku sąd nakazał eksmisję i nadał rygor natychmiastowej wykonalności, jednakże przyznał panu X lokal socjalny. W związku z tym, w jednym z punktów orzeczenia sąd wstrzymał wykonanie wyroku do czasu złożenia przez gminę miejską oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego. Po roku (ponieważ nie było żadnego działania) właściciel wezwał pisemnie gminę do zapłaty odszkodowania (na podst. art. 18 ust 5 ustawy o ochronie praw lokatorów oraz art. 417 kc), a w braku reakcji wystąpił z pozwem przeciwko gminie o zapłatę odszkodowania. Gmina miejska broni się twierdząc, że nie było wezwania skierowanego do niej o przyznanie takiego lokalu socjalnego. Czy w takiej sytuacji konieczne jest wcześniejsze wezwanie gminy miejskiej do przyznania lokalu socjalnego, skoro było to stwierdzone wyrokiem, a owa gmina była uczestnikiem postępowania o eksmisję?
Odpowiedź: W opisanej sytuacji faktycznej należy uznać stanowisko gminy za bezpodstawne. Zgodnie z art. 14 ust. 6 ustawy o ochronie praw lokatorów: Orzekając o uprawnieniu...
