Pytanie: Wynajmuję mieszkanie. Najemca, jeśli nie zapłaci w terminie do 5-go listopada, będzie zalegał z opłatami za 3 pełne okresy płatności, w związku z czym mam zamiar w dniu 6 listopada, w formie listu poleconego, wezwać go do uiszczenia zaległości w terminie do 6 grudnia (1 miesięcznym).Co się wydarzy, jeśli Najemca nie odbierze listu poleconego z wezwaniem? Czy mam obowiązek wyznaczać jakiś nowy termin? Czy nie odebranie listu poleconego wysłanego na adres zameldowania Najemcy (wobec nie zapłacenia należności), przez Najemcę skutkuje wydłużeniem terminów, np. rozwiązania umowy Najmu? Kiedy w takim wypadku można uznać korespondencję za doręczoną?
Odpowiedź: Przyczyny i sposób wypowiedzenia stosunku najmu lokalu mieszkalnego określają przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów (dalej o.p.l.) Zgodnie z art. 11 ust....
