Pytanie: Nabyłem na rynku wtórnym lokal opisany w akcie notarialnym jako wypoczynkowy (jestem drugim właścicielem). W akcie notarialnym pierwszego nabywcy, developer udzielił gwarancji trwającej 2 lata na przedmioty objęte aktem notarialnym (lokal i jego wyposażenie). Po zakupie lokalu stwierdziliśmy, że istnieją w nim wady i zgłosiliśmy je developerowi. Przedstawiciel developera odmówił rozpatrzenia reklamacji , twierdząc, że gwarancja przysługuje tylko pierwszemu nabywcy (w pierwotnym akcie notarialnym dotyczącym pierwszego nabywcy nie ma wzmianki o ograniczeniu praw gwarancyjnych tylko do pierwszego nabywcy). Czy uprawnienia z tytułu gwarancji przynależą do przedmiotu i pierwszego kupującego, czy przynależą tylko do przedmiotu gwarancji i w związku z tym, są \"przenoszone\" na kolejnych właścicieli tego przedmiotu? Czy jeśliby nam nie przysługiwało prawo do gwarancji, to może taką reklamację z tytułu gwarancji złożyć pierwszy właściciel (który nabył mieszkanie od developera), mimo, że formalnie nie
jest już właścicielem nieruchomości?
Odpowiedź: Udzielenie gwarancji następuje przez wręczenie kupującemu, dokumentu gwarancyjnego. Dokument taki jest znakiem legitymacyjnym, może być imienny lub na okaziciela....
