Pytanie: Kupiłem mieszkanie w bloku od osoby fizycznej. W akcie notarialnym, istnieje zapis, iż do 10 dni od daty podpisania aktu notarialnego sprzedający musi wymeldować siebie i inne osoby zameldowane w mieszkaniu. W tym samym terminie ja mam obowiązek dokonania przelewu na konto sprzedającego. Natomiast klucze do mieszkania otrzymuję w ciągu 7 dni od daty podpisania aktu notarialnego.Ponieważ wiele się słyszy o niechcianych lokatorach a wiele opłat wchodzących w skład czynszu przeliczana jest na ilość osób zameldowanych w danym mieszkaniu obawiam się, że może dojść do sytuacji, iż ja dokonam zgodnie z terminem przelewu a sprzedający się nie wymelduje lub będzie z tym zwlekał. Nie mogę nie dokonać płatności, ponieważ w akcie notarialnym poddałem się dobrowolnie egzekucji na wypadek niedotrzymania terminu 10 dni. Zatem może dojść do sytuacji, że ja dokonam płatności zgodnie z umową a sprzedający nie dokona wymeldowania siebie i swojego małżonka.Wobec tego mam pytanie, czy w takim przypadku, gdy
sprzedający nie dokona wymeldowania mam podstawy - bazując na stosownym zapisie w akcie notarialnym - wymeldować tą osobę z urzędu oraz czy tak długo jak sprzedający będzie zameldowany w moim mieszkaniu mam obowiązek umożliwić mu przebywanie w nim? No i co ze zwiększonymi opłatami w wyniku jego zameldowania ? czy np. po pomyślnym wymeldowaniu z urzędu na mój wniosek będę miał prawo do zwrotu tych opłat jakie ponosiłem na skutek zameldowania sprzedającego po terminie umownym?
Odpowiedź: Witamy;Po pierwszej z samego faktu zameldowania nie wynika żadne prawo do lokalu (do przebywania w tym lokalu). Zbywca lokalu powinien opuścić go i wydać nowemu...
