Pytanie: W 2007 r. zmarł wujek, sąd stwierdził nabycie spadku po wujku przez trzy osoby: brata i dwie córki po drugim zmarłym bracie. Do podziału pozostała prawie hektarowa działka rolna, jeszcze jedna ok.2000 m2 i samochód. Większa działka 3 miesiące temu została podzielona przez geodetę na dwie części, ustalono wstępnie, którą część dostanie brat, a którą córki po drugim bracie. Samochód brat zabrał do siebie i korzysta z niego. Nieoczekiwanie kilka dni temu przyszło pismo o dział spadku, z wyznaczonym terminem rozprawy. Brat domaga się w nim przejęcia całości majątku i ustalenia wysokości spłat dla córek drugiego brata. Twierdzi, że jest rolnikiem w tej samej wsi i chce powiększyć gospodarstwo. Nadmieniam, że brat jest już na emeryturze. Córki drugiego brata nie chcą się na to zgodzić. Wcześniej zaproponowały mu sprzedaż tej ziemi, ale z propozycji się wycofały i nie chcą teraz sprzedaży, ponieważ cena całkowicie nie przystawała do wartości działki. W tej chwili w piśmie działka, szeroka, prawie 1 ha,
została wyceniona na 5 tys. Jest to działka położona w środku wioski przy utwardzonej drodze, naprzeciwko i obok niej znajdują się budynki mieszkalne. Ma znikomą wartość rolną, natomiast ma dużo walorów działki rekreacyjnej i wg nich działka jest warta ok. 50tys. zł, co potwierdzają ceny płacone przez osoby, które kupiły działki w tej samej okolicy. Druga działka to łąka, wyceniona na 1 tys. zł Samochód wyceniono na 4 tys. Brat obiecywał spłatę połowy tej kwoty, do tej pory nie wpłacił ani grosza. Czy w tej sytuacji należy napisać odpowiedź na pismo przed rozprawą? Czy sąd może ustalić spłatę dla brata jeśli pozostałe spadkobierczynie się na to nie godzą? Czy ma znaczenie to, że brat mieszka w tej samej wsi (jego gospodarstwo nie sąsiaduje z tą działką) ? Czy ustna umowa zawarta przy geodecie w tej sytuacji nie obowiązuje? Czy można wnioskować żeby sąd zarządził sprzedaż tylko samochodu i podział pieniędzy ze sprzedaży?
Odpowiedź: Oczywiście zawsze warto przed rozprawą skierować do sądu pismo z wyjaśnieniem własnego stanowiska, ewentualnych propozycji czy dowodów. Sąd może ustalić...
