Pytanie: Rozliczam najem na zasadach ogólnych, jako osoba fizyczna, a za rok 2008 miałem stratę z tego tytułu. W pierwszych miesiącach obecnego roku nadal koszty przekraczają kwotę przychodów, więc nie mam obowiązku wpłaty zaliczek na poczet podatku. W przypadku gdy uda mi się zredukować koszty, tak aby w trakcie roku pojawił się skumulowany dochód z tytułu najmu (zamiast uprzedniej straty), powinienem wpłacią pierwszą zaliczkę w miesiącu nastepującym po miesiacu, w którym pojawił się dochód. Jeżeli w trakcie roku 2009 wykażę dochód, to czy mam obowiazek wpłacania zaliczki, pomimo iż strata z 2008 r. przekracza dochód z 2009 r.? Czy mogę odzyskać zapłacone zaliczki, jeżeli w przyszłym roku rozliczę zyski z 2009 r. ze stratami z 2008 r.? Czy podobnie jak przy podatku od giełdy mogę jedynie rozliczyć 50% straty z lat ubieglych w danym roku podatkowym?
Odpowiedź: Zgodnie z art. 9 ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, o wysokość straty ze źródła przychodów, poniesionej w roku podatkowym, można obniżyć...
