Pytanie: Przed zakupem nieruchomości spółka jawna musiała wykonać operat szacunkowy w celu uzyskania kredytu. Został on określony w następujący sposób: nieruchomość (budynek) 2 900 000, wartość wieczystego użytkowania gruntu 600 000. Cena zakupu, za którą spółka nabyła całość to (fa bez VAT) na kwotę 2 600 000 zł. Nie było na fakturze wskazane ile wynosi wartość samego budynku, a ile wieczystego użytkowania gruntu. Akt notarialny także nie dzieli tych wartości, określa tylko cenę za całość w wysokości zgodnej z faktura 2 600 000. Amortyzacji podlega tylko budynek, stad trudność w określeniu jego wartości. Czy wartość początkowa środka trwałego, budynku winna być określoną za pomocą proporcji w operatu szacunkowego udziału wieczystego użytkowania gruntu w stosunku do całości? Jak prawidłowo określić tę wartość budynku zgodnie z prawem podatkowym, które wprost nie określa w takim przypadku?
Odpowiedź: W opisanym stanie faktycznym błędem było, że wartość budynku nie została podana w treści aktu notarialnego. Aktualnie faktycznie może to powodować trudność...
