Pytanie: Osoba prywatna zakupiła w 2008 roku od firmy będącej płatnikiem podatku VAT działkę budowlaną za kwotę 120 tys. zł brutto. Na powyższą sprzedaż została wystawiona przez sprzedającego faktura VAT. W kwietniu 2009 roku ta osoba prywatna sprzedała Spółce deweloperskiej tę działkę za taką samą kwotę, za jaką ją wcześniej nabyła, czyli 120 tys. zł. Sprzedaż oczywiście była przez notariusza, jednak nie była na nią wystawiona faktura VAT, gdyż sprzedającym była osoba prywatna nigdy nie prowadząca działalności gospodarczej, która to tylko jeden raz w życiu dokonała transakcji zakupu działki budowlanej, jednak ponieważ rozmyśliła się z planów budowy domu, po roku ją właśnie sprzedała. Następnie Spółka deweloperska chce sprzedać tę działkę teraz innej osobie fizycznej za kwotę 140 tys. zł i ponieważ Spółka jest płatnikiem podatku VAT, a działka jest budowlana, Spółka będzie musiała wystawić na nią fakturę VAT. Kwota uzyskana stanie się wiec kwotą brutto. Spółka nie odliczała przy nabyciu tej działki
podatku VAT, gdyż nie uzyskała na nią od sprzedającego faktury VAT. Czy Spółka jest obowiązana teraz zapłacić podatek VAT od całego przychodu 140.000 zł, mimo że wyjdzie, iż płacony będzie drugi raz podatek VAT od tej samej rzeczy? Według mojego rozumowania w części wystąpi tutaj podatek VAT od podatku VAT?
Odpowiedź: Cechą charakterystyczną podatku od towarów i usług (VAT) jest wielofazowość, a więc może on obciążać obrót (sprzedaż) na wielu etapach (poziomach) i...
