Pytanie: W nawiązaniu do wcześniej zadanego pytania i odpowiedzi na nie, tzn. jestem właścicielem działki nabytej po 1 stycznia 2007 r. Z odpowiedzi na wcześniejsze pytanie wiem, że po upływie 5 lat od daty nabycia działki, w przypadku sprzedaży tej działki, nie będę musiał zapłacić podatku od przychodu. Czy jednak będę musiał zapłacić 19% podatku od zysku (różnicy między ceną sprzedaży i kupna), czy upłynięcie 5 lat spowoduje, że z tego podatku będę również zwolniony? Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie m.in. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane - w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Zatem w przypadku sprzedaży - najwcześniej 1 stycznia 2013 r. - działki nabytej w 2007 r., które to zbycie nie
następuje w wykonaniu działalności gospodarczej, sprzedający w ogóle nie uzyska przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym, a więc nie będzie musiał zapłacić podatku dochodowego ani od przychodu, ani od dochodu (zysku). Jak zmienia się powyższa sytuacja w przypadku uznania przez Urząd Skarbowy, że sprzedaż nieruchomości nastąpiła w ramach działalności gospodarczej?
Odpowiedź: Przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stosuje się, jeżeli odpłatne zbycie działki nie następuje w wykonaniu działalności...
