Pytanie: Wynajmuję mieszkanie, a dochody z najmu opodatkowuję na zasadach ogólnych w PIT-36. Główne elementy kosztów, które muszę rozliczyć, to czynsz spółdzielni oraz odsetki od kredytu w walucie obcej. Obok stałego czynszu Spółdzielnia często przesyła różne dodatkowe rozliczenia, w związku z czym kwoty faktycznie przeze mnie wpłacane różnią się od kwot należnych spółdzielni, co powoduje iż niejednokorotnie w zeszłym roku miałem nadplatę lub niedoplatę względem rozliczeń spoldzielni. Odnośnie spłat kredytu, przelewam stałą kwotę w PLN, która jest wyższa niż należna kwota raty kredytu wynikająca z kursu waluty, aby zapobiec niedopłacie w wyniku nagłego osłabienia złotowki, w związku z tym mam stałą nadpłatę w stosunku do rozliczeń przesyłanych przez bank. Które kwoty powinienem zaliczać do kosztów miesięcznych, te wynikające z zestawień spółdzielni i banku (odsetki), czy też kwoty faktycznie płacone, nawet jeżeli są wyższe niż kwoty wynikające z roliczeń?
Odpowiedź: Zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub...
