Pytanie: Wynagrodzenie zarządu w naszej wspólnocie reguluje statut. Na najbliższym zebraniu chcemy obniżyć to wynagrodzenie, gdyż zarząd praktycznie nic nie robi. W tym celu została stworzony projekt odpowiedniej uchwały. Osobno zarząd wystosował własny projekt dotyczący wynagrodzenia dla poszczególnych członków zarządu, który to zmienia. Skoro wynagrodzenie zarządu reguluje statut, to jak się ma do tego zgłoszona przez zarząd uchwała, która stoi w sprzeczności z tym statutem (oczywiście gdyby zmiany dotyczące statutu przeszły)? Co ma tutaj pierwszeństwo i czy wreszcie nie jest tak, że powinno się głosować tylko na jedną z tych uchwał, (zakładając, że jeśli głosujemy za jedną z nich, to jesteśmy przeciwko drugiej)? Może się zdarzyć sytuacja, że mieszkańcy zagłosują za obiema uchwałami, a tym samym zostaną uchwalone sprzeczne wynagrodzenia.
Odpowiedź: Pierwszeństwo ma statut, czyli umowa właścicieli lokali. Uchwała niezgodna z postanowieniami umowy może zostać zaskarżona do sądu (tak wyraźnie wskazuje...