Pytanie: Mamy podpisaną z deweloperem przedwstępną umowę cywilnoprawną sprzedaży lokalu mieszkalnego z miejscem postojowym. Wg. informacji uzyskanej od dewelopera przekazywanie mieszkań - w rozumieniu wpuszczenia nas do mieszkania w celu jego wykończenia - ma się odbyć najwcześniej za dwa miesiące. Nie jesteśmy natomiast pewni czy tzw. przekazanie lokalu do wykończania jest równoznaczne z nabyciem praw do niego. Dotąd bowiem mamy promesę sprzedaży w postaci umowy, nie zaś własność. W którym momencie (po dokonaniu jakiej czynności) możemy ewentualnie zacząć sprzedawać mieszkanie tak, aby była to sprzedaż właściwa, a nie cesja praw do umowy? Innymi słowy, w którym momencie stajemy się właścicielami mieszkania. Czy w chwili podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność na nas czy też dopiero po wpisie do księgi wieczystej, na który to wpis można czekać miesiącami? A może protokolarne przekazanie nam lokalu stanowi taką przesłankę? Jaki jest najbardziej prawidłowy sposób sprzedaży danego mieszkania
tak, aby stroną nie był deweloper, który obawiam się, że mógłby robić problemy?
Odpowiedź: Obecnie są Państwo stroną umowy przedwstępnej, w której zarówno Państwo jak i deweloper zobowiązali się do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości (umowy...
