Pytanie: Wynajmuję mieszkanie. Najemca nie zapłacił czynszów za wrzesień i październik. Termin zapłaty czynszu ustalony jest na 5-go każdego miesiąca. Czy niezapłacenie czynszu przez najemcę za listopad, do 5-go listopada, będzie oznaczało, że po 5-tym listopada, mogę wystosować do najemcy wezwanie do zapłaty za 3 pełne okresy płatności z wyznaczeniem dodatkowego terminu płatności oraz po bezskutecznym upływie tego dodatkowego okresu, wypowiedzieć najemcy umowę? Czy muszę czekać z wysłaniem wezwania do końca 3-go okresu płatności, czyli do 3o-go listopada? Czy jest jakiś ustawowy termin płatności czynszu, tzn. do którego dnia miesiąca? Czy jest jakiś ustawowy termin dodatkowy, jaki należy wyznaczyć wynajmującemu , w celu płatności zaległych czynszów, np. 7 lub 14 dni?
Odpowiedź: Zaległości muszą odpowiadać sumie wszystkich świadczeń ciążących na lokatorze, w tym opłat niezależnych od właściciela (wynajmującego) np....
