Pytanie: Podpisałam przedwstępną umowę na zakup działki budowlanej w celu przedłożenia jej w banku na okoliczność starań o kredyt hipoteczny. Uzyskałam kredyt, ale działka, która chcę zakupić (również w ramach kredytu) nie posiada jeszcze odrębnej księgi wieczystej. Przedmiotowa działka powstała bowiem z wyodrębnienia i podziału geodezyjnego większego obszaru, na który założona była jedna księga. W banku zobligowana jestem terminami co do podpisania aktu notarialnego na zakup działki. Okazuje się jednak, że sprzedawca działki może spóźnić się z założeniem księgi na przedmiotową działkę. Czy możemy sporządzić u notariusza akt notarialny zakupu działki nie dysponując jeszcze księgą wieczystą na tę działkę?
Odpowiedź: Ważność umowy przenoszącej własność nieruchomości nie zależy ani od wpisu, ani nawet od istnienia księgi wieczystej dla niej. Nie istnieje bowiem w odniesieniu...
