Pytanie: W kamienicy, w której jestem współwłaścicielem (1/2 udziału) mam mieszkanie na piętrze. Drugi współwłaściciel (1/2 udziału) pode mną prowadzi sklep wędliniarski. Jest to stara kamienica z drewnianymi stropami, które są nieszczelne i mało stabilne. W związku z działalnością współwłaściciela mam nieprzyjemny mdły zapach w mieszkaniu. Stałe podgrzewanie około 30 chłodziarek powoduje latem temperaturę powyżej 26 stopni. Nocą okna muszę mieć otwarte, a mieszkam przy bardzo ruchliwej ulicy. Jest stały szum pracujących urządzeń chłodniczych. Za ścianą na wysokości około 1 m nad moją podłogą włącza się czasami klimatyzator wprawiając ścianę w drgania. Drzwi do sklepu powodują nieprzyjemne drgania podłogi w moim mieszkaniu, bowiem drewniane belki stropowe są poluzowane i zniszczone na końcówkach. Złożyłem do sądu wniosek o zniesienie współwłasności w taki sposób, żeby każda ze stron na swojej części gospodarowała niezależnie. Sąd nie podzielił nieruchomości (która dawała się fizycznie podzielić), ale
ustanowił odrębną własność lokali. Tak, że ja zostałem z tymi samymi uciążliwościami. Czy jako mieszkaniec i współwłaściciel mogę wpłynąć na zmniejszenie uciążliwości? Czy mam jakieś możliwości, aby prawnie lub administracyjnie zmienić ten stan i wpłynąć na ograniczenie działalności lub wzmocnienie i izolację stropów?
Odpowiedź: Z art. 144 kodeksu cywilnego wynika obowiązek właściciela nieruchomości do powstrzymania się przy wykonywania prawa własności od działań, które by zakłócały...
