Pytanie: Udział w budynku (przedwojenny parterowy drewniany) wynosi 2/3 i 1/3 . Problem jest w tym, że budynek ma 4 pomieszczenia - nie da się więc podzielić na 3 części. Aktualnie użytkowany jest po połowie przez obu udziałowców, z tym że w budynku na stałe mieszka i jest zameldowana 4-osobowa rodzina - większościowy udziałowiec. Mniejszościowy udziałowiec (spadek) ma swoje mieszkanie w innym mieście i użytkuje lokal tylko na wakacjach. Nie jest zameldowany i tak naprawdę nie ma żadnego dokumentu potwierdzających jego własność - brak postępowania spadkowego. Co może być jak większościowy udziałowiec przejmie swój udział (i jeszcze trochę) zajmując sporny pokój? Czy przy wniesieniu pozwu o fizyczny podział nieruchomości sąd może przyznać większościowemu udziałowcowi sporny pokój z uwagi na to, że tylko on z rodziną tam mieszka i jest zameldowany? Ile kosztowałaby taka sprawa?
Odpowiedź: Przede wszystkim należy wskazać, iż współwłaściciele w częściach ułamkowych mają prawo (każdy z nich) do korzystania z całej nieruchomości. Więcej...
