Wypowiedzenie umowy najmu a wady powstałe przed podpisaniem umowy

Pytanie: Wynająłem mieszkanie, w którym już, po podpisaniu umowy ujawniły się pewne wady teraz chce wypowiedzieć umowę najmu, ale boje się, że zostanę posądzony o dokonanie uszkodzeń, które stanowiły wadę jeszcze przed moim wynajęciem. Czy jest to możliwe? Dodam do tego, że nie mam protokołu zdawczo- odbiorczego ( bo nie został spisany).

Odpowiedź: Zgodnie z art. 675 § 3 Kodeksu cywilnego, domniemywa się, iż rzecz była wydana najemcy w stanie przydatnym do użytku. Istnienie zatem ewentualnych wad lokalu...