Pytanie: Zawarłem umowę najmu lokalu mieszkalnego, którego jestem właścicielem. Okres trwania umowy określono jako : "na dwa lata , z możliwością przedłużenia do pięciu lat". Jak należy interpretować zapis że mogę wypowiedzieć umowę najmu jeżeli lokator zalega z płatnością co najmniej przez 3 pełne okresy płatności. Jeżeli przykładowo w umowie zapisano , że lokator wnosi opłaty w wysokości : 350,- zł : czynsz dla sp-ni mieszkaniowej plus 500,-zł opłata za wynajem. A więc z wypowiedzeniem muszę czekać aż kwota zaległości urośnie do 3 x 500,- zł czy 3 x 850 zł , czy też liczy się ilośc okresów rozliczeniowych / miesięcy ( lokator już od początku płaci tylko zaliczki stanowiące około 50% umówionej kwoty. a właśnie mija 4 okres rozliczeniowy za jaki nie zapłacił w ogóle).
Odpowiedź: Art. 11 ust. 2 pkt. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów mówi jedynie o „zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu co najmniej za...
