Pytanie: Jestem współwłaścicielem domu w 1/2 części ułamkowej w odległej miejscowości. Drugi współwłaściciel bez mojej wiedzy wynajmuje dom i zatrzymuje sobie cały czynsz. Dowiedziałem się o tym przypadkowo. Czy drugi współwłaściciel popełnia przestępstwo? Moim zdaniem przywłaszcza on sobie pieniądze, które należą do mnie (1/2 czynszu). Innymi słowy czy przysługuje mi ochrona prawno-karna, tj. czy mogę złożyć zawiadomienie o przestępstwie, czy też pozostaje mi tylko droga cywilna o zwrot czynszu w części mi przysługującej. Nadmieniam, że miałbym wtedy problem, bo nie wiem komu ta osoba wynajmuje i jaki czynsz pobiera. Być może miałbym nawet problem z udowodnieniem, że w ogóle dom jest wynajmowany.
Odpowiedź: Czynsz z umowy najmu jest dochodem, który rzecz przynosi na podstawie stosunku prawnego, stanowi więc pożytek cywilny z rzeczy. Zgodnie z art. 207 kodeksu cywilnego...
