Pytanie: Od roku jestem właścicielem kamienicy z przeznaczeniem na najem lokali mieszkalnych. Dokonałem w tym okresie wiele remontów m.in. wymianę instalacji elektrycznej na klatkach schodowych. Jedna z lokatorek z bardzo długim \"stażem\" w najmowaniu lokalu domaga się ode mnie wymiany instalacji elektrycznej. Zaznaczam, że dla przedmiotowego lokalu dokonałem wymiany wkładu żaroodpornego. Koszty remontów znacząco przekraczają przychody z czynszu tegoż lokalu. Czy jako Wynajmujący jestem zobowiązany do wymiany instalacji elektrycznej w lokalu mieszkalnym zajmowanym przez najemcę? Przecież najemca ma również swoje obowiązki w kwestii dokonywania drobnych napraw i konserwacji urządzeń.
Odpowiedź: Zgodnie z art. 662 § 1 k.c. wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas...
