Pytanie: Zakupiłem na licytacji komorniczej nieruchomość. Poprzedni właściciel miał wielu wierzycieli. Po siedmiu miesiącach postępowania sądowego, uzyskałem prawomocne przysądzenie własności, złożyłem do wydziału ksiąg wniosek o utworzenie nowej księgi oraz o wniosek o wpis na hipotekę banku, który sfinansował kredytem zakup nieruchomości. Wczoraj otrzymałem odpis z księgi wieczystej, która owszem, założona jest już na mnie, ale obciążona jest nie tylko wpisem mojego banku, ale również wszystkimi roszczeniami poprzedniego właściciela (zobowiązania poprzedniego właściciela nie były ani służebnością, ani zobowiązaniami wobec skarbu państwa). Przecież powinienem otrzymać odpis z ksiąg wieczystych tylko z hipoteką ustanowioną na rzecz mojego banku. Jakie kroki mam podjąć by wyjaśnić tą absurdalną sytuację?
Odpowiedź: Sam fakt przeniesienia własności nieruchomości nie stanowi podstawy do wykreślenia przez sąd z urzędu wpisów ujawniających zobowiązania poprzedniego właściciela....
