Pytanie: W styczniu 2000 r. na podstawie samego wniosku o wpis hipoteki umownej bank dokonał wpisu hipoteki umownej na nieruchomości, której jestem w 1/2 właścicielem. Wspomniany wniosek o wpis hipoteki umownej był podpisany zarówno przez kredytobiorcę, który jest również w 1/2 udziale właścicielem tej nieruchomości, jak i przeze mnie jako osobę fizyczną nie będącą kredytobiorcą, a jedynie drugim właścicielem nieruchomości. Bank w tym czasie nie posiadał mojej zgody wyrażonej w formie aktu notarialnego na ustanowienie hipoteki umownej na tej nieruchomości, a mimo to hipoteka została ustanowiona. Pragnę zaznaczyć, że niezależnie od wymienionego wniosku bank wystawił dodatkowo zaświadczenie w świetle przepisów art. 95 Prawa bankowego, jednak zaświadczenie to dotyczyło wyłącznie kredytobiorcy; w zaświadczeniu tym nie była ujawniona moja osoba. Reasumując, nie podpisałam dla banku żadnego innego dokumentu oprócz wspomnianego wniosku, natomiast wniosek ten nie został z koleji podpisany przez bank. Czy w
chwili obecnej, kiedy od daty ustanowienia hipoteki umownej na podstawie wspomnianego wniosku minęło już blisko sześć lat, mogę złożyć wniosek do sądu - wydziału ksiąg wieczystych o wykreślenie wspomnianej hipoteki zwykłej z 1/2 mojego udziału własności nieruchomości, podnosząc zarzuty: braku ustanowienia hipoteki umownej wyrażonej w formie aktu notarialnego, braku złożenia oświadczenia na rzecz banku o poddaniu się egzekucji oraz braku zawarcia z bankiem czynności bankowej zgodnie z art. 95 Prawa bankowego? Czy sam wniosek o wpis hipoteki umownej ze stycznia 2000 r. podpisany jedynie przez wnioskodawców będących właścicielami nieruchomości w udziałach po 1/2, z których tylko jeden właściciel był kredytobiorcą i stroną umowy kredytowej z bankiem, stanowi dokument potwierdzony urzędowo?
Odpowiedź: Hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym. Stosuje się do niej zarówno odpowiednie przepisy Ustawy o księgach wieczystych i hipotece, jak i przepisy ogólne...
