Pytanie: Ojciec posiadał działkę. Utracił jej większość na rzecz dwóch osób, które nabyły prawa do dwóch części działki przez zasiedzenie. Ojcu pozostał niewielki kawałek ok.2000m2. Obecnie wyszło na jaw (nabywca chciał założyć księgę wieczystą i sąd mu odmówił), że jest niezgodność powierzchni działki ojca. W jego księdze nadal figuruje własność ok. 7000m2 działki. Ojciec posiada wypis z rejestru gruntu na 2000m2. Ojciec chce przekazać działkę córce, ale nie może, bo w księdze jest ostrzeżenie wpisane z urzędu przez sąd o niezgodności. Jest to ewidentna wina i pomyłka sądu. Kto w takim wypadku winien wystąpić o sprostowanie KW, czy ojciec, czy też nabywcy pozostałych części, a jeśli wystąpi ojciec to kogo ma wskazać jako pozwanego, pozostałych nabywców czy też sąd, który zawinił? Czy wartość wpisu należy liczyć od wartości 5000m2 działki stanowiącej błędną różnicę w zapisie i kto ostatecznie zwróci ojcu koszty postępowania?
Odpowiedź: Zgodnie z art. 10 ust. 1 Ustawy o księgach wieczystych i hipotece osobą uprawnioną do żądania usunięcia niezgodności jest osoba, której prawo nie jest wpisane...
