Pytanie: Mieszkam w szeregowcu - w segmencie skrajnym, tj. mam wspólną ścianę tylko z jednym sąsiadem. Obok, w tej samej linii zabudowy, w odległości 9,2 m znajduje się kolejny szeregowiec. Działka pomiędzy budynkami stanowi moją własność. Ściana boczna sąsiedniego szeregowca zbudowana jest bezpośrednio przy granicy mojej działki i ma 1 niewielkie okno (oświetlające przedpokój). Planuję rozbudowę mojego segmentu. Nową część mojego budynku planuję zbudować w odległości 1,5 m od ściany bocznej sąsiedniego szeregowca. Zakładam, że mam szansę na uzyskanie pozwolenia na budowę w takiej odległości, gdyż moja działka jest wąska (9,2 m). Jednocześnie spodziewam się sprzeciwu sąsiada (zasłonię mu dopływ światła do okna w przedpokoju). Ostatnio dowiedziałam się nieoficjalnie, że sąsiad chciałby ocieplić swój budynek na zewnątrz, łącznie ze ścianą zbudowaną w granicy mojej działki. Zobaczyłam więc szansę na \'handel wymienny\' - chętnie zgodzę się np. na odsprzedaż małego fragmentu mojej działki (grubość warstwy
ocieplenia), w zamian za zgodę sąsiada na rozbudowę mojego budynku w odległości 1,5 m od jego ściany. Czy w świetle prawa jest możliwe skuteczne sformułowanie i zawarcie tego rodzaju umowy?
Odpowiedź: Co do zasady w polskim prawieobowiązuje zasada swobody umów. Zgodnie bowiem z przepisem art. 3531 kc strony zawierające umowę mogą ułożyć stosunek prawny...
