Pytanie: Mam zamiar nabyć działkę gruntu, która nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Działkę tę od drogi publicznej oddziela inna działka, mająca dostęp do drogi, na której stoi dom należący do osoby od której mam zamiar nabyć działkę. Właściciel działek wyraża zgodę na zamieszczenie w akcie notarialnym zapisu o służebności drogowej umożliwiającej mi przejazd przez jego działkę na działkę która mam zamiar nabyć. Przejazd na moja działkę odbywałby się bezpośrednio pod oknami domu sprzedawcy (innej możliwości nie ma). Czy takie ustanowienie służebności stanowi dostateczną podstawę do ubiegania się o wydanie zezwolenia na budowę domu mieszkalnego na działce która nabędę (oczywiście po spełnieniu wszystkich innych warunków formalnych)? Czy po ustanowieniu w akcie notarialnym służebności drogowej właściciel może się później z tego skutecznie wycofać, albo w jakiś sposób oprotestować mój wniosek o wydanie zezwolenia na budowę domu na nabytej przeze mnie działce argumentując to np. uciążliwością
dojazdu do mojej działki pod oknami jego domu?
Odpowiedź:
Służebność jest jednym z ograniczonych praw rzeczowych wymienianych w Kodeksie Cywilnym. Szczególnym rodzajem służebności którym ustawodawca poświęca...
