Pytanie: Małżonkowie zakupili mieszkanie w marcu 2007 roku od właściciela tego mieszkania, który zakupił je wcześniej, tj. w październiku roku 2004 od pierwszego właściciela. Teraz okazało się, że mieszkanie, a raczej budynek, ma wady, których usunąć się nie da. Czy ostatnim właścicielom służy roszczenie o rękojmię za wady fizyczne tego budynku? W jakim terminie przedawnia się to roszczenie i przeciwko komu powinno być skierowane? Czy przeciwko pierwszemu właścicielowi, który był inwestorem tego budynku? Czy przeciwko drugiemu właścicielowi, który sprzedał im to mieszkanie? Czy przeciwko pierwszemu i drugiemu właścicielowi? Czy będzie to roszczenie o nadanie temu mieszkaniu takiego stanu, aby można było w nim mieszkać, np. o mieszkanie o takim samym standardzie i tej samej cenie, ale już inne?
Odpowiedź: Roszczenie z tytułu rękojmi za wady rzeczy sprzedanej przysługuje kupującemu przeciwko sprzedawcy rzeczy. Roszczenie należy skierować przeciwko zbywcy rzeczy...
