Pytanie: Pan x 10 lat wynajmował od pana y lokal użytkowy na cele prowadzonej działalności gospodarczej - biuro. Pan x zainwestował w lokal obejmując go. Miedzy innymi położy na ścianach panele i zamontował nowe drzwi (dość drogie). Po 10 latach pan x zrezygnował z dalszego wynajmu lokalu i chce zdemontować panele ze ściany i drzwi bo chce je zabrać. Pan y twierdzi ze są one zamontowane na trwałe ze ścianami i nie chce ich oddać ani zapłacić bo twierdzi, że są już nic nie warte po tylu latach. Czy pan x może bez zgody pana y zabrać te rzeczy pozostawiając zdemolowany lokal? Czy pan y ma prawo wyboru? Nie zgadza się bo twierdzi, że są jego własnością bo na trwałe zostały połączone z rzeczą nieruchomością. Jakie prawo tu zadziała żeby było korzystniej dla pana y?
Odpowiedź: Zgodnie z art. 676 Kodeksu cywilnego jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może wedle swojego wyboru albo zatrzymać...
