Pytanie: Jestem współwłaścicielką (współwłasność ułamkowa) drogi dojazdowej do mojej posesji (domek jednorodzinny). Oprócz mnie jest jeszcze trzech współwłaścicieli, gdyż droga umożliwia dojazd do czterech posesji. Dwie z nich moja i Sąsiada są zabudowane i zamieszkane, pozostałe dwie nie. Sąsiad jakiś czas temu wyprowadził się i wynajął swój dom jakiejś firmie, która przeznaczyła go na coś w rodzaju mieszkań służbowych. Mieszka więc w tym domu wiele osób, a każda z nich posiada samochód. Samochody w ilości ośmiu do dziesięciu sztuk są parkowane na całej naszej uliczce dojazdowej, zastawiają ją i bardzo eksploatują (nie jest to droga asfaltowa i wymaga przy intensywnym użytkowaniu regularnych napraw). Czy Sąsiad mógł bez naszej zgody pozwolić wynajmującym na użytkowanie wspólnej drogi dojazdowej? Czy osoby wynajmujące dom Sąsiada mają prawo do korzystania z drogi w dowolnym zakresie? Czy i w jaki sposób mogę wyegzekwować od Sąsiada pokrycie kosztów naprawienia drogi. W jakiej części powinien te koszty
ponieść?
Odpowiedź: Uprawnienia osób wynajmujących dom będą zależały od tego, jakie prawa przysługują samemu właścicielowi oraz od treści umowy najmu. Współwłaściciel...
