Pytanie: Mieszkam w lokalu usytuowanym na parterze budynku zarządzanego przez wspólnotę mieszkaniową (jestem jednym ze współwłaścicieli). Jedna ze stron budynku graniczy bezpośrednio z placem manewrowym stanowiącym podjazd do garaży (garaże i plac są współwłasnością właścicieli mieszkań). Ostatnio mieszkańcy zakupili kilka nowych samochodów, które nie mieszczą się w garażach. Wobec powyższego ustawiają samochody bezpośrednio przy budynku, najbliższe samochody w odległości ok. 4-5m od parapetu okna). Stanowi to dla nas dużą uciążliwość (hałas, spaliny - szczególnie w godzinach rannych). Na nasze prośby odpowiadają, że teren jest własnością wspólnoty, a większości współwłaścicieli ta forma parkowania nie przeszkadza (mieszkają wyżej bądź okna mają z innej strony). Nadmieniam również, że przedmiotowa nieruchomość jest dostatecznie duża i pozwala na stworzenie warunków do nieuciążliwego parkowania dodatkowych samochodów, ale to wymaga nakładów na utwardzenie dodatkowego terenu (czym nie są zainteresowani
właściciele parkujących pod oknami samochodów). Proszę w tym kontekście o informacje jakie przepisy (może orzecznictwo) regulują zasady parkowania samochodów osobowych na tego typu nieruchomościach mieszkalnych.
Odpowiedź: W pierwszej kolejności należy odwołać się do przepisów Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych,...
