Pytanie: Przewoźnik nie mogąc pozbyć się z należącego do niego budynku dotychczasowych lokatorów wystąpił do sądu o eksmisję podając jako przyczynę zaległości czynszowe, ale również stan techniczny budynku zagrażający bezpieczeństwu i życiu zajmujących go mieszkańców. Budynek ten to dawna stróżówka, z wybitymi szybami w oknach, z odłączonymi instalacjami, i uszkodzonym poszyciem dachowym. Sąd w swoim wyroku orzekł o eksmisji z jednoczesnym prawem do lokalu socjalnego, którego gmina aktualnie nie ma. Dlatego też przewoźnik obciąża gminę czynszem za bezumowne korzystanie z lokalu mieszkalnego pomimo, że pomieszczenia te trudno nawet nazwać pomieszczeniami gospodarczymi. Z kolei standardy mieszkań socjalnych, o których mowa m.in. w ustawie o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych i przepisach wykonawczych wyraźnie określają jak ma wyglądać mieszkanie socjalne. Opis standardu lokali socjalnych i zastępczych znajduje się również w innych
ustawach jak choćby w ustawie o ochronie praw lokatorów. Czy biorąc pod uwagę stan techniczny lokalu przewoźnika, który nie spełnia standardu jakiegokolwiek pomieszczenia nadającego się na stały pobyt ludzi, przewoźnik ma prawo obciążać gminę czynszem za bezumowne użytkowanie tych pomieszczeń jako mieszkania i w wysokości dwukrotnie wyższej niż stawka obowiązująca w gminnym zasobie?
Odpowiedź: Zgodnie z art. 18 ust. 5 ustawy o ochronie praw o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, jeżeli gmina nie dostarczyła...
